Das terraplan-Sicherheits- und Servicekonzept
Bauzeit und Fertigstellungsgarantie
Der zeitliche Ablauf der Restaurierung eines Denkmals ist auch für uns Experten nur eingeschränkt planbar. Die im Kaufvertrag vereinbarte Bauzeit hat der Bauherr mit Reserve berechnet. Trotzdem kommt es in seltenen Fällen vor, dass die Bezugsfertigkeit zu dem im Kaufvertrag zugesicherten Zeitpunkt nicht erreicht wird. Sie erhalten dann Mietersatz, berechnet ab dem vertraglich vereinbarten Zeitpunkt bis zur Bezugsfertigkeit im Sinne de MaBV.
Festpreisgarantie
Der Kaufpreis ist für Sie ein Festpreis. Erhöhungen des Kaufpreises oder der Baukosten, wie sie regelmäßig den privaten Bauherrn treffen – etwa durch Material‐ oder Lohnkostensteigerungen, unerwartete Gebäudeschäden, Schadstoffe oder Ähnliches – sind für Sie ausgeschlossen. Dieses unternehmerische Risiko übernimmt der Bauherr für Sie.
Kaufpreiszahlung in Raten
Gemäß den Vorschriften der Makler‐ und Bauträgerverordnung zahlen Sie den Kaufpreis ratenweise, bemessen am jeweiligen Baufortschritt. Zu Ihrer Sicherheit geht der Bauherr mit den Bauleistungen in Vorleistung und Sie zahlen nur, wenn die Leistung erbracht ist.
Ausführungsgarantie
Die Ausführung Ihrer Wohnung erfolgt entsprechend den Planunterlagen und der Baubeschreibung, wie sie der Teilungserklärung beigefügt sind. Gemäß Baubeschreibung kommen die ausgewiesenen Markenfabrikate oder eine gleichwertige Ausstattung zur Ausführung.
Bauabnahme durch Sachverständigen
Nach vollständiger Fertigstellung wird der Vertragsgegenstand in der Regel durch einen vereidigten Sachverständigen auf Kosten des Bauherrn abgenommen. Dies ist keine vertragliche Pflicht sondern ein Service für Sie und ersetzt selbstverständlich nicht Ihre Abnahme als Erwerber. Sie werden zu den Abnahmen eingeladen und können selbst die Qualität prüfen.
WEG-Verwaltung inklusive technischer Betreuung
Die Terraplan Grundbesitz Verwaltungsgesellschaft mbH bietet den Eigentümern die Übernahme der WEG‐Verwaltung (Gemeinschaftseigentum) an. Im Rahmen dieser Leistung sichern wir durch fach‐ und sachgerechte Betreuung Ihrer Immobilie, dass diese ihren Wert behält.
Mietsicherung durch Mietpool
Für den Kapitalanleger hat sich der Mietpool als Instrument der langfristigen Mietsicherung bewährt. Im Mietpool werden alle Mieteinnahmen und Ausgaben gesammelt und anteilig auf die teilnehmenden Wohnungseigentümer verteilt. Als Mietpoolgeschäftsführer organisiert die Terraplan Grundbesitz Verwaltungsgesellschaft mbH für Sie die Betreuung der Mieter, die Erst‐ und Folgevermietung, Rechtsverfolgung und die Jahresabrechnung für Ihre Steuererklärung.